简化运营
关于用友
房地产挑战
实现了更专业的会计服务、集中化的会计结算以及简化的业务流程。.
痛点
管理租户关系、租金收取和维修请求可能是一项艰巨的任务，尤其是对于大型物业组合而言。.
生成综合报告并从数据中提取有意义的见解可能具有挑战性。.
房地产专业人士往往缺乏对关键绩效指标 (KPI) 的实时访问，例如空置率、租金收入和维护成本。.
租赁续签、租户沟通和维修请求等人工操作既耗时又容易出错。.
物业管理、会计、租赁和营销系统各自独立，造成数据孤岛。这不仅阻碍了您对投资组合的整体了解，也导致报告不一致。.
解决方案
- ERP系统可以集成物业管理功能，简化任务。.
ERP系统强大的报表和分析功能使您能够……找出运营效率低下的环节。.
ERP系统中的实时仪表盘和报告能够提升各部门之间的透明度。您可以跟踪关键绩效指标 (KPI)、识别趋势，并基于准确的数据做出明智的决策。.
确保数据一致性，便于准确报告，并可进行深入的数据分析。.
强大的 好处
综合房地产解决方案
提供全套解决方案，包括财务管理、人力资源管理、项目管理、市场营销管理、租赁管理、运营成本管理和物业管理。.
利用BIP集成技术
利用低代码平台快速满足定制化需求，并采用流程自动化工具将房地产企业的业务与平台深度整合。.
集成业务管理系统
提供一套预配置的业务和财务解决方案，可无缝集成数据、控制和运营。.
房地产研究与客户洞察
作为行业的先驱，我们的房地产业务部门提供贯穿整个业务周期的全面数字化服务，从咨询和规划到解决方案、产品、实施和增值服务，为企业的整个生命周期提供支持。.
主要领域和特点
一体化集成解决方案
融资管理
客户生命周期管理
财务共享
项目生命周期管理
税务管理
融资管理
财务规划
资金利用
业务控制
还款预测
融资评估
财务规划
财务规划
- 为单个房地产项目或整个公司制定详细的预算。
- 根据对市场状况、租金水平和空置率等因素的各种假设，创建不同的财务情景。
- 分别跟踪每个项目的成本、收入和盈利能力。
- 估算并跟踪与房地产开发相关的各项成本，包括土地购置、建设和融资。
资金利用
资金利用
- 跟踪资金在各个项目阶段的分配和使用情况
- 监控预算执行情况，并将实际支出与财务计划进行比较
- 追踪资金流入和流出，以预测现金流状况
- 提高组织内部的透明度。
业务控制
业务控制
- 根据交易金额或类别定义审批层级
- 在项目预算内为不同费用类别设定支出限额
- 自动将银行对账单中的交易与系统中记录的交易进行匹配。
- 根据预先设定的里程碑或完成阶段，管理向承包商分配资金的过程。
- 简化租户押金处理流程，确保正确跟踪和支付。
还款预测
还款预测
- 考虑因素包括贷款的各种细节，例如本金金额、利率、贷款期限和还款计划
- 根据对租金收入、空置率和运营费用等因素的各种假设，创建不同的情景。
融资评估
融资评估
- 输入不同的贷款方案，并对这些方案进行并排比较，突出显示每种方案的财务影响。
- 计算债务偿付比率（DSCR），这是贷款方用来评估项目产生足够现金流以偿还债务能力的关键指标。
- 评估不同融资方案的潜在投资回报率 (ROI)
- 整合外部市场数据源，提供有关当前利率、贷款方案和贷款机构要求的洞察信息。
客户生命周期管理
收藏管理
移动展厅
租赁管理
委员会管理
商业及住宅物业
收藏管理
收藏管理
- 自动执行与住宅物业租金收取或商业物业租赁付款相关的任务
移动展厅
移动展厅
- 设置包含详细信息、照片和虚拟导览的房源信息
- 启用预约看房功能
- 在线租房者和买家申请门户
租赁管理
租赁管理
- 跟踪和管理商业及住宅租赁的各个方面
委员会管理
委员会管理
- 追踪和管理房地产经纪人或租赁专业人员在完成交易过程中所获得的佣金。
- 生成用于会计核算的佣金报告
商业及住宅物业
商业及住宅物业
- 用于管理商业和住宅物业的综合工具套件
- 维护请求跟踪和工单管理
财务共享
收益分成
成本分摊
费用分摊
税收分摊
资本共享
共享运营
收益分成
收益分成
- 根据预先设定的协议，自动分配房产的租金收入或销售收益。
成本分摊
成本分摊
- 跟踪并分配房地产项目中产生的共同费用
费用分摊
费用分摊
- 分摊项目期间产生的开发成本、营销费用或翻新费用
税收分摊
税收分摊
- 根据所有权结构或税务分摊协议，自动计算和分配与房地产相关的税负。
资本共享
资本共享
- 跟踪和管理房地产项目中不同合作伙伴的资金投入
共享运营
共享运营
- 支持对物业相关运营任务及费用进行协作管理
- 用于安排维护或维修的共享日历
- 用于项目更新或协议的文件共享
- 用于促进合作伙伴之间讨论的沟通工具
项目生命周期管理
成本管理
招标管理
采购管理
资本规划
投资评估
成本管理
成本管理
- 确保项目在预算范围内进行，并找出可以节省成本的领域。
招标管理
招标管理
- 简化向供应商征集项目所需商品或服务的流程
采购管理
采购管理
- 实现需求识别、供应商寻找、合同谈判、订单下达和管理发票流程的自动化和简化。
资本规划
资本规划
- 预测项目所需的资金，并确保获得必要的资金。
- 建立财务模型，分析融资方案，并跟踪资本支出
投资评估
投资评估
- 包括可行性研究、成本效益分析和投资回报率（ROI）计算等功能
税务管理
发票管理
增值税管理
土壤税估算
所得税管理
纳税申报表
风险管理
发票管理
发票管理
- 自动创建、处理和存储与房地产交易相关的发票
- 跟踪收付款发票，根据发票明细管理税款计算，并确保及时付款。
增值税管理
增值税管理
- 此功能专门针对增值税 (VAT)，可自动计算、扣除和报告增值税。
- 确保准确遵守增值税法规，避免罚款
土壤税估算
土壤税估算
- 根据地理位置、土地价值和建筑物特征等因素估算房地产税。
- 尽早洞察潜在的税务责任
所得税管理
所得税管理
- 处理与房地产活动相关的所得税问题，例如租金收入、房产销售和资本收益。
- 自动计算税款、管理扣除项并简化所得税申报流程
纳税申报表
纳税申报表
- 准备并提交与房地产活动相关的各类税务申报表，节省时间并减少错误
风险管理
风险管理
- 追踪即将到来的纳税截止日期，分析纳税义务，并确保遵守不断变化的税收法规。
深受 400 多家公司的信赖
