العقارات
قم بتحسين محفظة العقارات الخاصة بك مع منصتنا المتكاملة. قم بإدارة دورة حياة ممتلكاتك بالكامل - من اكتساب المستأجرين وتأجيرهم إلى الصيانة المستمرة والعمليات.
تبسيط العمليات
كيف يخاطب يونيو
تحديات العقارات
تحقيق خدمات محاسبية أكثر احترافية، ومحاسبة مركزية وتسوية، وتبسيط عمليات الأعمال.
نقطة الألم
يمكن أن تكون إدارة علاقات المستأجرين وجمع الإيجار وطلبات الصيانة أمرًا شاقًا، خاصة بالنسبة للمحافظ الكبيرة.
قد يكون إنشاء تقارير شاملة واستخراج رؤى مفيدة من البيانات أمرًا صعبًا.
غالبًا ما يفتقر المتخصصون في مجال العقارات إلى الوصول في الوقت الفعلي إلى مؤشرات الأداء الرئيسية (KPIs) مثل معدلات الشواغر وإيرادات الإيجار وتكاليف الصيانة.
إن المهام اليدوية مثل تجديد عقود الإيجار، والتواصل مع المستأجرين، وطلبات الصيانة تستغرق وقتًا طويلاً وتكون عرضة للأخطاء.
تُؤدي أنظمة إدارة العقارات والمحاسبة والتأجير والتسويق المتباينة إلى تجزئة البيانات، مما يعيق الوصول إلى رؤية شاملة لمحفظتك الاستثمارية، ويؤدي إلى عدم اتساق التقارير.
حل
- يمكن لأنظمة تخطيط موارد المؤسسات (ERP) دمج وظائف إدارة الممتلكات، مما يؤدي إلى تبسيط المهام.
تتيح لك إمكانيات إعداد التقارير والتحليلات القوية داخل نظام تخطيط موارد المؤسسات (ERP)تحديد عدم الكفاءة التشغيلية.
توفر لوحات المعلومات والتقارير الفورية ضمن نظام تخطيط موارد المؤسسات (ERP) شفافيةً بين الأقسام. يمكنك تتبع مؤشرات الأداء الرئيسية، وتحديد الاتجاهات، واتخاذ قرارات مدروسة بناءً على بيانات دقيقة.
ضمان اتساق البيانات، وتسهيل إعداد التقارير الدقيقة، والسماح بتحليل البيانات بشكل ثاقب.
قوي فوائد
حلول عقارية شاملة
تقدم مجموعة كاملة من الحلول، بما في ذلك الإدارة المالية، وإدارة الموارد البشرية، وإدارة المشاريع، وإدارة التسويق، وإدارة التأجير، وإدارة التكاليف التشغيلية، وإدارة الممتلكات.
الاستفادة من تقنية BIP المتكاملة
استخدم منصة ذات تعليمات برمجية منخفضة لتلبية الاحتياجات المخصصة بسرعة واستخدم أدوات أتمتة العمليات لدمج أعمال ومنصات شركات العقارات بشكل عميق.
نظام إدارة الأعمال المتكامل
تقدم مجموعة متكاملة من الحلول التجارية والمالية المعدة مسبقًا والتي تدمج البيانات والتحكم والعمليات بسلاسة.
أبحاث العقارات ورؤى العملاء
نحن في وحدة أعمال العقارات الرائدة في هذه الصناعة، نقدم خدمات رقمية شاملة طوال دورة العمل بأكملها، بدءًا من الاستشارات والتخطيط إلى الحلول والمنتجات والتنفيذ والخدمات ذات القيمة المضافة، ودعم الشركات عبر دورة حياتها بأكملها.
المجالات والميزات الرئيسية
الحل المتكامل الشامل
التخطيط المالي
- إنشاء ميزانيات مفصلة لمشاريع عقارية فردية أو للشركة بأكملها
- إنشاء سيناريوهات مالية مختلفة بناءً على افتراضات مختلفة حول عوامل مثل ظروف السوق ومعدلات الإيجار ومعدلات الشغور
- تتبع التكاليف والإيرادات والربحية لكل مشروع على حدة
- تقدير وتتبع التكاليف المرتبطة بتطوير العقارات، بما في ذلك الاستحواذ على الأراضي والبناء والتمويل
استخدام الأموال
- تتبع كيفية تخصيص الأموال وإنفاقها عبر مراحل المشروع المختلفة
- مراقبة الامتثال للميزانية ومقارنة الإنفاق الفعلي بالخطة المالية
- تتبع التدفقات الواردة والصادرة للتنبؤ بحالة التدفق النقدي
- تعزيز الشفافية داخل المنظمة
مراقبة الأعمال
- تحديد التسلسلات الهرمية للموافقة بناءً على مبلغ المعاملة أو الفئة
- تعيين حدود الإنفاق لفئات النفقات المختلفة ضمن ميزانية المشروع
- مطابقة المعاملات من كشوفات الحسابات المصرفية الخاصة بك تلقائيًا مع تلك المسجلة في النظام
- إدارة عملية توزيع الأموال على المقاولين بناءً على المعالم أو مراحل الإنجاز المحددة مسبقًا
- تبسيط التعامل مع الودائع الأمنية للمستأجرين، وضمان التتبع والصرف المناسبين
توقعات السداد
- العوامل في تفاصيل القروض المختلفة مثل المبلغ الأصلي ومعدل الفائدة ومدة القرض وجدول السداد
- إنشاء سيناريوهات مختلفة بناءً على افتراضات مختلفة حول عوامل مثل دخل الإيجار ومعدلات الشغور ونفقات التشغيل
تقييم التمويل
- أدخل خيارات القروض المختلفة وقارن هذه السيناريوهات جنبًا إلى جنب، مع تسليط الضوء على الآثار المالية لكل خيار
- حساب نسبة تغطية خدمة الدين (DSCR)، وهو مقياس رئيسي يستخدمه المقرضون لتقييم قدرة المشروع على توليد تدفق نقدي كافٍ لتغطية التزامات ديونه
- تقييم العائد المحتمل على الاستثمار (ROI) لخيارات التمويل المختلفة
- التكامل مع مصادر بيانات السوق الخارجية لتوفير رؤى حول أسعار الفائدة الحالية وبرامج القروض ومتطلبات المقرضين
إدارة المجموعة
- أتمتة المهام المتعلقة بتحصيل الإيجار للعقارات السكنية أو مدفوعات الإيجار للعقارات التجارية
صالة عرض متنقلة
- إعداد قوائم تحتوي على معلومات مفصلة وصور وجولات افتراضية
- تمكين جدولة المواعيد للمشاهدات الشخصية
- بوابة طلبات المستأجرين والمشترين عبر الإنترنت
إدارة الإيجار
- تتبع وإدارة جميع جوانب الإيجارات التجارية والسكنية
إدارة العمولات
- تتبع وإدارة العمولات التي حصل عليها وكلاء العقارات أو محترفو التأجير المشاركون في إتمام الصفقات
- إنشاء تقارير العمولات لأغراض المحاسبة
العقارات التجارية والسكنية
- مجموعة شاملة من الأدوات لإدارة العقارات التجارية والسكنية
- تتبع طلبات الصيانة وإدارة أوامر العمل
تقاسم الإيرادات
- أتمتة عملية تقسيم دخل الإيجار أو عائدات المبيعات من العقار وفقًا لاتفاقيات محددة مسبقًا
تقاسم التكاليف
- تتبع وتخصيص النفقات المشتركة المتكبدة طوال مشروع عقاري
تقاسم النفقات
- تقسيم تكاليف التطوير، أو نفقات التسويق، أو تكاليف التجديد المتكبدة أثناء المشروع
تقاسم الضرائب
- أتمتة حساب وتوزيع الالتزامات الضريبية المرتبطة بالعقارات وفقًا لهياكل الملكية أو اتفاقيات تقاسم الضرائب
تقاسم رأس المال
- تتبع وإدارة مساهمات رأس المال من الشركاء المختلفين المشاركين في مشروع عقاري
العمليات المشتركة
- دعم الإدارة التعاونية للمهام التشغيلية والنفقات المرتبطة بالممتلكات
- تقويمات مشتركة لجدولة الصيانة أو الإصلاحات
- مشاركة المستندات لتحديثات المشروع أو الاتفاقيات
- أدوات الاتصال لتسهيل المناقشات بين الشركاء
إدارة التكاليف
- تأكد من بقاء المشروع ضمن الميزانية وتحديد المجالات التي يمكن تحقيق وفورات في التكاليف فيها
إدارة العطاءات
- تبسيط عملية طلب العطاءات من البائعين للسلع أو الخدمات اللازمة للمشروع
إدارة المشتريات
- أتمتة وتبسيط عملية تحديد الاحتياجات، وتوفير الموردين، والتفاوض على العقود، ووضع الطلبات وإدارة الفواتير
تخطيط رأس المال
- التنبؤ بالاحتياجات المالية للمشروع وتأمين التمويل اللازم
- إنشاء النماذج المالية، وتحليل خيارات التمويل، وتتبع النفقات الرأسمالية
تقييم الاستثمار
- تتضمن ميزات لدراسات الجدوى، وتحليل التكلفة والفائدة، وحسابات العائد على الاستثمار (ROI)
إدارة الفواتير
- أتمتة إنشاء ومعالجة وتخزين الفواتير المتعلقة بمعاملات العقارات
- تتبع الفواتير الواردة والصادرة، وإدارة حسابات الضرائب بناءً على تفاصيل الفاتورة، وضمان الدفع في الوقت المناسب
إدارة ضريبة القيمة المضافة
- خاصة بالنسبة لضريبة القيمة المضافة (VAT)، تعمل هذه الميزة على أتمتة حسابات ضريبة القيمة المضافة والخصومات وإعداد التقارير
- ضمان الامتثال الدقيق لضريبة القيمة المضافة وتجنب العقوبات
تقدير ضريبة التربة
- قم بتقدير ضريبة الملكية العقارية بناءً على عوامل مثل الموقع وقيمة الأرض وخصائص البناء
- توفير رؤى مبكرة حول الالتزامات الضريبية المحتملة
إدارة ضريبة الدخل
- معالجة ضرائب الدخل المتعلقة بأنشطة العقارات، مثل دخل الإيجار، ومبيعات العقارات، ومكاسب رأس المال
- أتمتة حسابات الضرائب وإدارة الخصومات وتبسيط إعداد إقرارات ضريبة الدخل
الإقرارات الضريبية
- إعداد وتقديم الإقرارات الضريبية المختلفة المتعلقة بالأنشطة العقارية، مما يوفر الوقت ويقلل الأخطاء
إدارة المخاطر
- تتبع المواعيد النهائية للضرائب القادمة، وتحليل الالتزامات الضريبية، والتأكد من الالتزام باللوائح الضريبية المتغيرة
موثوق بها من قبل أكثر من 400 شركة
قصص العملاء
النجاح مع حلولنا
حديقة ريفية
دراسة حالة لصناعة العقارات
مجموعة شاندا
دراسة حالة لقطاع الخدمات المالية
بنك الصين
دراسة حالة لقطاع الخدمات المالية
تقدم للأمام مع حلول تخطيط موارد المؤسسات المخصصة لدينا والحلول الأخرى
- أكثر من 6.5 مليون عميل
- 36 عامًا من التميز
- أكثر من 25000 خبير
- أكثر من 6.5 مليون عميل
- 36 عامًا من التميز
- أكثر من 25000 خبير